La superficie de oficinas clase B alquilada durante el primer semestre de 2019 alcanzó los 15.383 m2, superando de este modo en más de 100% la demanda registrada en el mismo período del año anterior. Así lo indica el último informe publicado por Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.
En cuanto a la vacancia, se mantuvo prácticamente sin modificaciones respecto del primer trimestre del año, cayendo apenas un 0,7% para colocarse en 8,7%.
Según el informe, al diferenciar la vacancia por zonas, se registra un 9,3% en el CBD (zona céntrica) y un 6,7% en el Non CBD (no céntrico).
Puerto Madero y Microcentro continúan siendo los submercados que presentan mayor cantidad de superficie disponible, ambos con aproximadamente 20.000 m2, seguidos por Centro Sur y Catalinas-Plaza Roma. En el otro extremo, Corredor Panamericana y Corredor Dardo Rocha ofrecen la menor cantidad de metros cuadrados libres.
Asimismo, el informe destaca que hay superficie en construcción y en proyecto que alcanza los 102.000 m2.
El precio promedio de alquiler pedido es de US$ 20 mensuales por metro cuadrado, un 2,9% por debajo de lo registrado durante el trimestre anterior. La mayor baja de precios se refleja en el NON CBD, con una descenso del 3,1%. Y los submercados con valores más altos son Libertador CABA y Libertador GBA, que llegan a US$ 23, y los precios más bajos se concentran en Microcentro y Corredor Panamericana, donde permanecen en torno a los US$ 17.
Fuente: Cushman & Wakefield.
