Norlog: la Plataforma Logística de operaciones logísticas que apunta a la calidad. Entrevista a Pablo Andreani, director de Desarrollos Inmobiliarios del Grupo Logístico Andreani.
Norlog es un proyecto de la Unidad de Negocios de Desarrollos Inmobiliarios del Grupo Logístico Andreani. Consiste en una plataforma logística, ubicada en el Partido de Tigre, de la Provincia de Buenos Aires, que dispone de tres sectores: actividades logísticas e industriales; servicios; y comercial-residencial. La primera etapa del proyecto representa 37 hectáreas y se estima entrará en funcionamiento a mediados de 2014. En una visita realizada por Webpicking.com al predio, Pablo Andreani le concedió una entrevista, para profundizar sobre los avances de este desarrollo.
¿Cuáles son las características del proyecto de Norlog?
El proyecto total abarca son 100 hectáreas, mientras que la primera etapa consta de 37. Estamos desarrollando la infraestructura de fibra óptica, cañerías, desagües, electricidad, gas, iluminación, riego automatizado y forestación de 8000 plantas, para que se puedan instalar industrias de categoría 1 o 2. Las industrias de clase 3 están prohibidas, en tanto son contaminantes. Se pueden instalar en superficies de 10 mil, 15 mil, 20 mil o más metros cuadrados. Por lo cual, son todas empresas grandes, con depósitos de un mínimo de 6000 m2, que tienen también la posibilidad de instalar sus oficinas aquí.
Sobre cada uno de los lotes las empresas empezarán a construir sus instalaciones. Andreani Logística ya está construyendo su cross-dock, mediante el cual va a ofrecer distribución nacional a los clientes que se puedan instalar ahí. En dos semanas, dos empresas empezarán sus desarrollos. Y, seguidamente, van a empezar las que ya compraron.
Calle externa de acceso, mejorada y forestada por Norlog
¿Dónde está emplazado?
Norlog está instalado en el partido de Benavidez, Tigre, en la zona norte del Gran Buenos Aires, un área estratégica para la industria y el comercio. Las dos palabras clave que tiene este proyecto son “conectividad”, que nosotros creemos que es fundamental para cualquier industria, y “seguridad”.
Hacemos referencia a la conectividad, porque Norlog está ubicado sobre la ex ruta 9, que brinda un acceso directo hacia el norte del país. Y hacemos alusión también a la seguridad, porque tenemos un muro perimetral de tres metros con maya galvanizada, encofrado antivandálico de primera categoría, cámaras, vigilancia y un alero de entrada único.
Pablo Andreani con una vista del predio a sus espaldas. En el horizonte está Nordelta
¿Cómo percibe el mercado este proyecto?
Ya tenemos varios lotes vendidos. Aquí las empresas pueden tener la seguridad y confiar en que ya está todo instalado. Vemos que el mercado está necesitando metros cuadrados en la zona norte de Buenos Aires. Todos los estudios de inmobiliarias demarcan que el futuro de las empresas está en la zona norte y que hoy no hay depósitos triple A o de categoría para que las empresas puedan crecer.
Vemos que el mercado está respondiendo y creemos que va a responder mucho más en los próximos años.
¿Cuál ha sido el criterio para el cuidado de los cercos y los pavimentos?
El criterio es que está es nuestra casa. Es el proyecto de una Unidad de Negocios de Andreani, pero esto también es nuestra casa. Acá está Andreani Logística y nosotros estamos haciendo todo para que sea de primera categoría, sin escatimar gastos, por ejemplo, en la forestación o en el pavimento. Pagamos un sobrecosto de 30%, pero tenemos plantas de calidad que van a crecer en menos de un año.
Vamos a tener más de 8000 plantas, que visualmente representan un gran atractivo. En cuanto al pavimento, tenemos hormigonados H30 de 22 cm, 20cm y 18cm de espesor, dependiendo del flujo de cada calle.
Tratamos de hacer todo de la mejor manera, para que no tengamos problemas ni desde Andreani ni desde esta unidad y podamos darle al cliente lo mejor.
Queremos darle un producto de alto valor y de categoría.
Diagrama de la planta completa de Norlog – Click aquí para ampliar
Renderizado de una visión futura
¿Cuál fue el impacto que ha tenido sobre el vecindario, en tanto implica una gran urbanización?
Estas 100 hectáreas estaban descampadas, con lo cual había mucha inseguridad. Los vecinos están agradecidos de que hoy se esté construyendo algo y que esté iluminado, que tenga agua, luz, gas y todos los servicios correspondientes.
Además, se hizo un estudio hidráulico. Una de las cuestiones más fuertes para Tigre son las inundaciones. Se hizo un estudio hidráulico de 160 hectáreas, en conjunto con los vecinos, para garantizar que el proyecto no traiga problemas, sino que ayude a resolver los que ya había.
Con las fuertes lluvias de este año, hemos podido comprobar que hidráulicamente hemos beneficiado a los vecinos. Estamos contentos de que este proyecto sume.
¿Por qué una empresa podría interesarse para instalar su planta en Norlog?
Creo que no hay un producto como este. Hay muchos lugares en los que una empresa puede instalarse, pero acá podrían contar con seguridad en varios sentidos. Tendrían seguridad en sí, por el cerco, las cámaras y el trabajo en conjunto. Pero también tendrían la seguridad o garantía de que el pavimento está pensado para que resista varios años y está hecho como si fuera nuestra propia casa.
Acá las empresas podrán trabajar en conjunto. De hecho, hay algunas que ya se están vinculando. Un fabricante de envases de vidrio está trabajando con un laboratorio y hacen la distribución a toda la Argentina con Andreani Logística. Acá obtendrían el beneficio de trabajar en conjunto y a largo plazo, pudiendo crecer, porque aquí hay espacio para ello también. Si una compañía tiene un depósito de 6000, puede buscar otro al lado y seguir creciendo.
Poder crecer, tener seguridad, la mejor conectividad que se pueda encontrar actualmente, y la posibilidad de trabajar en conjunto. Hay infinidad de puntos a destacar. En síntesis, es un muy buen lugar para instalar las empresas.
Oficinas de administración y control de accesos a Norlog
Detalle de hormigonado de calles
Demarcación de lotes
Pablo Andreani en el futuro portal de acceso
Pavimentación de calle de acceso
Sobre Norlog
Norlog está diseñada como una plataforma logística destinada al movimiento y almacenamiento de mercaderías y la radicación de industrias livianas, con una infraestructura de base y tecnológica de primer nivel internacional para que las empresas compitan eficientemente en mercados cada vez más exigentes, operando en un entorno seguro y adecuado a sus necesidades.
El proyecto es impulsado por el Grupo Logístico Andreani, desde su Unidad de Negocios de Desarrollos Inmobiliarios. Está asentado en un predio de 100 hectáreas, el cual está dividido en tres sectores: de actividades logísticas e industriales; de servicios; y comercial-residencial.
Actualmente, trabajan más de 100 operarios todos los días, para poder concluir la primera etapa de 37 hectáreas del proyecto, en junio de este año.
De interés municipal
El Honorable Concejo Deliberante del Municipio de Tigre, declaró a NORLOG como emprendimiento de “Interés Legislativo Municipal” de ese partido, mediante la Ordenanza 3147/2010.
Además en 2013 recibió el Premio al mejor emprendimiento del año en Tigre
Para más información: www.norlog.com.ar
Grupo Logístico Andreani
Es una compañía especializada en logística, integrada por cuatro unidades de negocios en Argentina: Logística, Farma, Correo, Desarrollos Inmobiliarios y una quinta en Brasil (Logística). Todas están orientadas a brindar servicios logísticos integrales, pero cada una de ellas está especializada según los alcances, procesos y/o etapas de la cadena de suministros.
Además, cuenta con la Fundación Andreani, a través de la cual desarrolla solidariamente actividades educativas y culturales en todo el país.
Su estructura cuenta con: 2 Centrales de Transferencia de Cargas y Operaciones Logísticas; 6 Plantas de Operaciones para Farma; 1 Central de Operaciones de Correo y 1 Centro Operativo para Cargas Aéreas; 129 Sucursales en Argentina y Brasil; y 1500 Puntos de Venta.
Su cartera comercial supera los 1000 clientes. Y con un parque automotor de 1000 unidades de transporte, la facturación del Grupo en 2011 alcanzó los 1134 millones de pesos.
Oscar Andreani
Para una reseña de las características e historia del Grupo por parte de su presidente, Oscar Andreani, click aquí
Para más información de la compañía: www.andreani.com.ar
Portal de acceso
Qué es Norlog – Plataforma Logística en Tigre.
Hablemos de Logística
Escuche la entrevista realizada en el programa radial Hablemos de Logística en www.hablemosdelogistica.com
Vista de la construcción de los docks de carga del centro
de cross docking de Andreani Logistica 
Ciprés Leylandii o de Ceilán, utilizado en el perímetro pues crece rápidamente con un diámetro importante, formando una suerte de muro vegetal
