La superficie alquilada en el mercado de oficinas clase B en Buenos Aires sumó aproximadamente 8000 m2 el último trimestre de 2018, y alcanzó un total de 31.725 m2 en el año. Así surge del reciente informe difundido por Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.
El nivel de vacancia aumentó levemente en el cuarto trimestre, y cerró en 8,6%, un punto más arriba del registrado en la medición anterior.
“Los submercados con mayor cantidad de superficie disponible son Puerto Madero y Microcentro, con aproximadamente 20.000 m2 cada uno. Catalinas – Plaza Roma y Centro Sur, en tanto, superan también los 15.000 m2. En el otro extremo, Corredor Panamericana y Libertador CABA son las zonas que presentan menor cantidad de metros libres”, indicó Karina Longo, gerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.
El inventario actual de oficinas clase B es de aproximadamente 1.440.000 m2. De ellos, unos 250.000 m2 corresponden a Microcentro, el submercado que presenta mayor superficie en este segmento. En orden decreciente, le sigue muy de cerca Catalinas – Plaza Roma, con aproximadamente 240.000 m2.
“El precio promedio de alquiler pedido fue de US$ 21,3 mensuales por metro cuadrado en este cuarto trimestre, apenas por debajo de los US$ 21,5 que había registrado en el tercero. Libertador CABA fue la zona más costosa, con US$ 25, y Microcentro la más accesible, con US$ 18”, puntualizó Mercedes Pagliettini, senior broker de la compañía.
Fuente: Cushman & Wakefield.
