Durante el primer trimestre de este año la superficie alquilada en el mercado de oficinas Clase B fue de 8.948 m2, lo cual representa un incremento del 60% respecto del mismo período de 2018, de acuerdo a los datos que presenta un informe de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.
La vacancia se mantuvo prácticamente sin cambios respecto del último trimestre del año pasado, ya que se elevó apenas de 8,6% a 8,8%. “Ese 8,8% de vacancia general se conforma con el promedio entre el 9,3% que presenta la zona CBD (céntrica) y el 7% registrado en NON CBD (no céntrica)”, puntualizó Karina Longo, Gerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.
El inventario total de oficinas Clase B es de 1.447.380 m2, de los cuales 1.129.070 m2 corresponden a la zona céntrica y 318.310 a no céntrica.
Los submercados con mayor cantidad de superficie disponible actualmente son Microcentro y Puerto Madero,cada uno de ellos con aproximadamente 20.000 m2, seguidos por Centro Sur y Catalinas-Plaza Roma, que superan los 15.000 m2. En tanto, Corredor Panamericana y Corredor Dardo Rocha son las zonas donde hay menor cantidad de metros para alquilar.
“El precio promedio de alquiler pedido es de US$ 20,6 mensuales por metro cuadrado, un 3,2% menos que a fines de 2018. La baja de los precios se refleja en todos los submercados”, destacó Mercedes Pagliettini, Broker Senior de la compañía. Libertador CABA (US$ 24 promedio) es la zona más cara, mientras que el precio más bajo se registra en Microcentro (US$ 17 promedio).
Fuente: Cushman & Wakefield.
